Villa

Dec 20, 2023

Das Robinson Manor-Projekt in Gainesville, Virginia, hat 50 Häuser im Villenstil für Käufer ab 55 Jahren in der Nähe einer bestehenden Stadthaussiedlung hinzugefügt. Häuser im Villenstil ähneln Stadthäusern, da sie gemeinsame Wände haben, aber über größere Wohnräume und mehr Platz im Freien verfügen.

Die Namen der Grundrisse von Washington und Madison würdigen die historische Bedeutung der Region, einschließlich des nahe gelegenen Haymarket, das 1799 gegründet wurde. Straßennamen wie Autumn Harvest Trail, Barbera Drive und Grand Cru Circle sind eine Anspielung auf die Nähe von Robinson Manor zum Weinanbaugebiet Virginia .

Die Entwicklung im Prince William County ist eine Hommage an „den umgebenden historischen Kontext und bezieht gleichzeitig die neuesten Trends ein“, sagte Kevin Rabil, Executive Vice President bei Van Meter Homes.

Die Grundrisse für beide Arten von Villen im Robinson Manor sehen ein großes Zimmer, ein Esszimmer und eine Küche im ersten Stock sowie eine Gästetoilette und eine Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad vor. Wäscheanschlüsse befinden sich im Raum zwischen der Garage für zwei Autos und der Küche.

Die zweite Etage des Madison verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Flex-Zimmer und ein Badezimmer im Flur. Die zweite Etage des Washington verfügt über einen größeren Flex-Raum, drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, und ein Badezimmer im Flur. Eine hintere Terrasse und eine Waschküche sind Optionen im zweiten Stock des Washington. Beide Grundrisse haben 10 Fuß hohe Decken im ersten Stock und 9 Fuß hohe Decken im zweiten Stock.

Die Außenseiten kombinieren Steinfurnier, horizontale Vinyl-Fassadenverkleidungen und vertikale Faserzementverkleidungen. Die Häuser sind etwa 28½ Fuß breit. GE-Geräte und Kohler-Armaturen sind Standard. Luxuriöse Vinyldielenböden gehören in der Küche, im Foyer, im Gäste-WC und im Garageneingang zum Standard. Teppich ist anderswo Standard. Im gesamten möblierten Musterhaus in Washington bestehen die Böden aus luxuriösen Vinyldielen mit heller Holzoptik.

Vorgärten sind durchschnittlich 22 Fuß tief und Hinterhöfe durchschnittlich etwa 15 Fuß tief. Die Rasenpflege ist in der HOA-Gebühr enthalten. Eine Hinterhofterrasse ist optional.

Standardküchen verfügen über einen GE-Side-by-Side-Kühlschrank aus Edelstahl, einen freistehenden 30-Zoll-Gasherd, eine Mikrowelle mit hohem Herd und einen Geschirrspüler. Das möblierte Musterhaus verfügt optional über einen Kühlschrank mit französischen Türen (ein Fach, zwei Türen), einen 36-Zoll-Gasherd sowie eine an der Wand montierte Mikrowelle und einen Backofen. Eine Standard-Kücheninsel verfügt über eine Spüle, eine Arbeitsplatte aus Granit und flache Schränke aus Birkenholz mit verschiedenen Ausführungen. Zu den Küchen-Upgrades im Musterhaus gehören Arbeitsplatten aus Speckstein, Schränke im Shaker-Stil mit Beschlägen aus gebürstetem Nickel und eine Rückwand aus strukturierten Fliesen.

Beide Grundrisse verfügen über eine Gästetoilette im ersten Stock. Das Madison verfügt über ein komplettes Badezimmer in der Hauptschlafzimmersuite im ersten Stock und ein komplettes Badezimmer im zweiten Stock. Das Washington verfügt über ein komplettes Badezimmer in der Hauptschlafzimmersuite im ersten Stock und in der Schlafzimmersuite im zweiten Stock. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Flur im zweiten Stock.

Kohler-Armaturen, Granitarbeitsplatten, Schränke aus Birkenholz und eine Auswahl an Keramikfliesen gehören in den Badezimmern zur Standardausstattung.

Im möblierten Musterhaus verfügt das eigene Badezimmer im ersten Stock über einen Doppelwaschtisch mit verbesserter Quarzarbeitsplatte, eine begehbare Dusche mit Sitzbank und einen begehbaren Kleiderschrank mit einem verbesserten Schranksystem. Der Badezimmerboden und die Duschkabine bestehen aus hochwertigen Fliesen in Marmoroptik und der Duschboden besteht aus sechseckigen Fliesen in Natursteinoptik.

Das Badezimmer der Suite im zweiten Stock verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Bank, die mit hochwertigen Keramikfliesen in Natursteinoptik ausgestattet ist. Der Doppelwaschtisch verfügt über Armaturen aus gebürstetem Nickel, weiße Schränke und eine Arbeitsplatte aus Granit.

Im Musterhaus verfügt das Flurbad im zweiten Stock über einen Einzelwaschtisch mit einer Arbeitsplatte aus weißem Granit und einem schwarzen Schrank. Die Gästetoilette im ersten Stock verfügt über ein Standwaschbecken mit einem Wasserhahn aus gebürstetem Nickel.

Robinson Manor verfügt über ein großes Grundstück und einen Swimmingpool, der von den Reihenhaus- und Villenhaushalten gemeinsam genutzt wird. Für das Villengebiet sind ein Clubhaus, ein Pickleball-Platz und Pocket-Parks geplant. Der Conway Robinson State Forest ist etwa drei Meilen entfernt und der Manassas National Battlefield Park ist etwa fünf Meilen entfernt.

Das Piedmont Plaza Center, zwischen den beiden Robinson Manor-Entwicklungen, verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsunternehmen. Weitere Geschäfte und Restaurants liegen weniger als eine Meile entfernt im Haymarket und anderthalb Meilen entfernt im Einkaufsviertel Virginia Gateway. Harris Teeter ist etwa eine Meile entfernt.

Grundschule: Tyler Elementary School

Mitte: Bull Run Middle School

High School: Gainesville High School

Robinson Manor liegt etwa 35 Meilen von Washington und 23 Meilen von Leesburg entfernt. Die Interstate 66 ist fünf Meilen entfernt. Die U-Bahn-Station Vienna/Fairfax-GMU der Orange Line, die derzeit wegen Gleisreparaturen geschlossen ist, ist 21 Meilen entfernt. Es gibt eine Bushaltestelle am Pendlerparkplatz Cushing Road, etwa sechs Meilen entfernt.

„Robinson Manor zieht so viele potenzielle Hauskäufer an, weil es fußläufig zu erreichen ist, in der Nähe von örtlichen Geschäften und Restaurants liegt und einfach zu wichtigen Routen, Wanderwegen, Weingütern und verschiedenen Annehmlichkeiten in alle Richtungen gelangt“, sagte Meridyth Rosato, Gemeindeleiterin bei Robinson Manor.