Die Bauarbeiten für 1095 Rollins Road, Burlingame sind fast abgeschlossen

May 30, 2023

Von: Andrew Nelson, 14. August 2023, 5:00 Uhr

Die Bauarbeiter schließen die Bauarbeiten für den sechsstöckigen Apartmentkomplex in der 1095 Rollins Road in Burlingame, San Mateo County, ab. Durch die Ausfachung wurde ein einstöckiges Restaurant mit Blick auf den Highway 101 durch 150 Wohnungen ersetzt, darunter einige preisgünstige Einheiten. Projektentwickler ist die Hannover Company.

1095 Rollins Road mit Blick nach Süden in der Nähe des Cadillac Way, Bild des Autors

Das 74 Fuß hohe Gebäude umfasst rund 193.820 Quadratfuß, wovon 126.020 Quadratfuß Wohnraum sind. Das Parken im Keller ist mit Staplern möglich, mit einer Gesamtkapazität von 195 Autos und 96 Fahrrädern. Von den 150 Apartments wird es 35 Studios, 74 Ein-Zimmer-Wohnungen, 38 Zwei-Zimmer-Wohnungen und drei Drei-Zimmer-Wohnungen geben. BKF Engineers ist der Bauingenieur. Nach Abschluss des Projekts werden 15 bezahlbare Wohneinheiten für Haushalte mit mittlerem Einkommen vorgesehen sein. Durch die Einbeziehung konnte Hanover das State Density Bonus Program nutzen, um die Wohnkapazität für 1095 Rollins zu erhöhen.

1095 Rollins Road, Darstellung von BDE Architecture

1095 Rollins Road mit Blick nach Norden, Bild des Autors

1095 Rollins Road von 101, Bild vom Autor

1095 Rollins Road Eckansicht, Rendering von BDE Architecture

Für den Entwurf ist BDE Architecture verantwortlich. Das Äußere ist mit Stuck, Faserzementplatten, Kunstholz und Steinfurnier ummantelt. Das podestartige Design ist so gegliedert, dass es wie mehrere Gebäude auf dem breiten Block wirkt.

GWH betreut die Landschaftsarchitektur. Der Gehweg wird mit Zierbäumen und Rasengras verschönert. Das Freizeitdeck im zweiten Stock verbindet das Fitnesscenter und die Lounge mit einem Boccia-Platz, einem Speisegrill, einem Kamin und einem Essbereich im Freien. Den krönenden Abschluss des Bauwerks bilden zwei weitere begrünte Dachterrassen.

Grundriss der zweiten Ebene der 1095 Rollins Road, Darstellung von BDE Architecture

1095 Rollins Road Fassadendetails, Bild vom Autor

Das 1,07 Hektar große Grundstück liegt in der Nähe der Anson Apartments, die von Summerhill Apartment Communities entwickelt wurden. Der Komplex von Summerhill verfügt über 268 Wohneinheiten in zwei vierstöckigen Wohnungen und einer Reihe von Stadthäusern, die von Seidel Architects entworfen wurden. Die Bewohner wohnen in der Nähe des Broadway und der Caltrain-Station Broadway, wo die Züge samstags halten. Für eine bessere regionale Anbindung ist die Millbrae BART- und Caltrain-Station weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Ein einstöckiges Restaurant und ein erhöhter Tennisplatz mussten abgerissen werden. Die Fertigstellung wird für diesen September erwartet.

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